“三驾马车”齐发 富力地产稳步发展

原创 xiaomo  2020-07-01 17:30:54  阅读 212 次 评论 0 条
摘要:

今年,受疫情影响,国内外大环境充满了不确定因素。面对这样的市场环境,素有“旧改之王”美誉的富力地产正在采取积极措施去负债、拓城更、稳现金,以求实现企业业绩的稳步攀升。与其它行业不同,房地产是个典型的高负债行业。为能够实现良性去杠杆,富力地产对企业未来债务作出新优化。富力地产管理层对外表示,2020年销售策略以去库存、加快去化旧货、存货为主,并推动线上销售。为此,富力地产与知名主持人李湘联手线上卖房,充分抓住直播商机,为富力地产带来了一定利好。从业绩来看,富力地产4月、5月份权益销售收入环比均增长

今年,受疫情影响,国内外环境充满了不确定因素。面对这样的市场环境,素有“旧改之王”美誉的富力地产正在采取积极措施去负债、拓城更、稳现金,以求实现企业业绩的稳步攀升。

与其它行业不同,房地产是个典型的高负债行业。为能够实现良性去杠杆,富力地产对企业未来债务作出新优化。富力地产管理层对外表示,2020年销售策略以去库存、加快去化旧货、存货为主,并推动线上销售。为此,富力地产与知名主持人李湘联手线上卖房,充分抓住直播商机,为富力地产带来了一定利好。从业绩来看,富力地产4月、5月份权益销售收入环比均增长15%。通过线上直播“增肌”,显现出富力地产管理层决策的前瞻性与创新性。

在城市更新领域,富力地产也早早站上浪潮“风口”。截至2019年底,富力地产已签约合作城市更新项目超70个,可售面积超4000万平方米,其中92%的面积位于一线及二线城市,60%位于大湾区。目前,两年内目标可转化超1000万平方米,对应可售货值约2000亿。与此同时,富力地产还计划今年加快城市更新步伐,为更低成本锁定战略性土地储备提供机会。管理层方面表示,随着富力地产重新向一二线核心市场靠拢,能级结构和土储质量的改善将推动公司业绩的稳健增长,城市更新业务的持续发力也为富力地产重新打开增长空间。

除了城市更新项目,富力地产还坚持多元化跨界发展,并扩大酒店业务、增加投资性物业及物流仓储。2019年,富力地产来自非房地产开发业务的营业额为111.2亿元,同比增长6%。有业内人士指出,酒店资产具有良好的保值、增值功能,既可以长期持有,在需要现金时又可以将其用于融资。

土地购置、旧改、酒店正是富力地产实现业绩稳步攀升的“三驾马车”,可以预见的是,在这“三驾马车”的持续拉动下,富力地产将有望取得更长远的发展。


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